Ana Epitié · Perito judicial urbanístico ASPEJURE 02659
Diagnóstico & Consultorio Urbanístico
Antes de firmar o vender, examina la situación legal y física de tu finca.
Especialista en masías, fincas rústicas, terrenos complejos y herencias con discrepancias registrales. Localizamos errores ocultos y blindamos el valor real de tu patrimonio.
Gratis
50 €
ASPEJURE 02659
01
Detectar anomalías
Analizamos licencias, discrepancias catastrales, afectaciones del POUM y riesgos de fuera de ordenación.
02
Defender valor real
Desmontamos los errores técnicos de las valoraciones de la Administración que te hacen pagar de más.
03
Criterio de Mercado
Unimos el rigor pericial judicial con la visión comercial inmobiliaria de alto standing para inversores.
Casos habituales
Una propiedad con dudas técnicas se negocia agresivamente a la baja.
Antes de publicar o firmar arras, es imprescindible saber qué defectos documentales o físicos detectará la otra parte o el banco.
Fincas rústicas
Verificación de usos permitidos, accesos, linderos y limitaciones de edificación.
Masías
Examen de reformas antiguas, anexos y viabilidad de licencias de actividad.
Herencias
Subsanación de excesos de cabida, errores en el Registro y desactualización fiscal.
Terrenos
Análisis de planeamiento sectorial, cesiones obligatorias y viabilidad de promoción.
Cómo funciona
Evaluamos la viabilidad inicial del activo sin coste.
No se trata de dar respuestas genéricas automáticas. Primero realizamos un filtro técnico para confirmar si puedo ayudarte. Si el caso requiere un dictamen o análisis normativo profundo, pasamos al estudio inicial.
Paso 1
Filtro técnico
Gratis
Estudiamos la viabilidad preliminar de tu caso y definimos la documentación técnica a preparar.
Paso 2
Estudio inicial
50 €
Revisión pericial concreta de la finca. Importe 100% deducible si encargas un dictamen posterior.
Casos reales
Lo que un examen previo evita en una operación real.
Masía · Bages
Construcción anexa sin licencia detectada antes de publicar. Se legalizó la situación y la venta se cerró sin rebaja del comprador.
Herencia · Manresa
Exceso de cabida de más de 400 m² sin inscribir. La subsanación registral previa evitó el bloqueo de la operación en notaría.
Terreno · Comarca
El planeamiento limitaba el uso previsto por el comprador. Conocerlo antes de las arras evitó una reclamación posterior al vendedor.
Casos reales descritos de forma genérica para preservar la confidencialidad de los clientes.
Dirección técnica
Soy Ana Epitié.
Asesora inmobiliaria y Perito Judicial Urbanístico adscrita a ASPEJURE (Nº 02659) en Cataluña. Mi valor diferencial consiste en fusionar la defensa pericial ante tribunales y administraciones con una visión comercial avanzada para blindar tus decisiones patrimoniales.
No publico por publicar. Diseño soluciones con amparo legal.
Esa es la diferencia entre colocar una propiedad en internet y estructurar una operación inmobiliaria con absoluto criterio técnico.
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Cuéntame qué propiedad deseas revisar.
El filtro técnico inicial es gratuito. Si tu caso requiere revisión pericial concreta, el estudio inicial cuesta 50 €, 100% deducibles si encargas un dictamen posterior.
¿Prefieres comunicación rápida?
Envíame la ubicación o referencia catastral y una descripción breve del problema por WhatsApp.
Enviar WhatsAppProtección patrimonial
No expongas tu propiedad al mercado sin antes examinar su situación técnica.
Una finca perfectamente examinada y defendida multiplica su seguridad jurídica y valor de cierre.
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